Nouveauté en exclusivité chez Hectares et Patrimoine ! (01)

Découvrez cette très belle propriété équestre, dans un écrin de verdure.

La maison propose 4 chambres mansardées avec velux à l’étage de surfaces entre 10 et 22 m2, dont une magnifique suite parentale d’environ 40 m2 avec balcon. Un bureau de 13 m2 en rez-de-chaussée peut tout à fait accueillir une chambre, lumineuse avec accès extérieur, et coin salle de bains wc, chambre d’hôtes possible.

De belles pièces de vie lumineuses avec hauts plafonds mansardés sur environ 80 m2 donnent accès sur terrasses à l’Est ou à l’Ouest.
Attenant à la cuisine, avec accès au garage, un espace cuisine secondaire pour la réalisation des confitures et un cellier/garde manger.

Un Atelier lumineux de 25 m2 environ accueillera matériel de bricolage ou un local d’artiste.

2 petites dépendances non attenantes à la maison pour le rangement du matériel de jardin, ou pour la réalisation des semis sont idéales.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique et également équipées de moustiquaires.
VMC double flux.

Pour la partie équestre, vous pourrez découvrir une belle écurie de 100m2 avec belle charpente neuve apparente, 3 grands boxes, un grand espace pansage ou un boxe peut être ajouté si besoin, un autre espace pansage avec accès sellerie étant prévu. Un espace douche. Les boxes sont tous équipés d’abreuvoirs automatiques et ont tous une fenêtre sur l’extérieur.

Une carrière de 38×26 clôturée en rondins de bois et éclairée vous permettra de travailler vos chevaux en toute saison. Les prés sont attenants, arborés, et clôturés en bois et fils électriques reliés sur secteur. Vous pourrez effectuer vos sorties en extérieur au départ de la maison.

La propriété dispose d’un puits, et de plusieurs cuves enterrées, récupérant l’eau de pluie, et alimentant les écuries, et la maison. Un vrai plus !
Des panneaux photovoltaïques permettent une consommation restreinte en électricité. D’autres panneaux peuvent encore être installés pour se rapprocher de l’auto consommation.

Avec un accès indépendant, et une petite terrasse privée, un logement secondaire ou un gîte accueillera amis ou voyageurs.
Ou encore, un local professionnel pour une activité indépendante.

De nombreux arbres fruitiers agrémentent un verger ainsi qu’un grand potager en permaculture.

Assainissement Micro station aux normes.

Cette magnifique propriété, pensée avec goût et praticité, est idéale pour tout propriétaire de chevaux, amoureux des beaux espaces et de la nature, souhaitant emménager sans travaux, et sans soucis pour ses chevaux. Possibilité gîte équestre avec départ de la maison sur des itinéraires équestres balisés.

Contactez Nathalie GULLON NEYRIN au 06 75 21 55 48 sans tarder !