Nouveauté et exclusivité Hectares et patrimoine : Propriété équestre à côté de Caen, clés en main , à 15 minutes des plages normandes !

La structure comprend :

• Une maison neuve de 2021 (norme RT 2012), proposant une entrée avec rangements, un salon -séjour lumineux, une cuisine ouverte, trois chambres , un cellier et une salle d’eau.

Elle profite d’un emplacement idéal avec son accès et sa vue directe sur la carrière ,le manège et les paddocks.

Pour les amoureux de la campagne , vous serez séduits par sa situation avec ses chemins de randonnées partant directement de la propriété.

Parfait pour un cavalier pro ,une famille souhaitant bénéficier de toutes les infrastructures à domicile ou un projet d’écurie de propriétaires.

La propriété qui a été concue par un cavalier pro, allie fonctionnalité et confort +++ avec :

• une grande carrière (100m x70m) avec le sable des Jeux Equestres Mondiaux, eclairage et arrosage automatique (avec manège )
• un manège 40x20m , éclairage et arrosage automatique
• un marcheur 6 places, éclairage et arrosage automatique
• un barns accueillant 4 boxes de poulinage ,4 boxes ,un solarium , une sellerie ,une douche et un grenier.
• 7 autres boxes à l’extérieur
• un bâtiment de stockage
• des paddocks ,
• un silo 3T
• une cour bitumée
• forage en eau

La propriété se situe à 50 mn du Pôle Hippique de St Lo et à 1H du Pôle Hippique de Deauville.

Coup de cœur assuré pour cette propriété très bien entretenue et fonctionnelle avec sa maison neuve.

Prix FAI : 483 000€ dont 24150 € à la charge de l’acquéreur

DPE B

GES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Georisques : www.georisques.gouv.fr