Magnifique ferme bressane de 35 ha dans l’Ain

  • 1680000€
Bourg-en-Bresse, H&P, 01, Ain, France
Exclusivité

Magnifique ferme bressane de 35 ha dans l’Ain

Bourg-en-Bresse, H&P, 01, Ain, France
  • 1680000€

Description

En exclusivité chez Hectares et patrimoine !

Découvrez cette Ferme bressane rénovée, colombages et cheminée sarrasine, inscrite au patrimoine de l’Ain.

Plus de 35 hectares libres pour envisager votre structure à proximité des pistes de Mâcon. Avec une possibilité d’acquérir en sus plusieurs hectares de bois attenants avec 3 bâtiments 40×10 dallés avec électricité eau, à réhabiliter pour éventuellement y aménager des boxes au frais des bois.

La maison, lumineuse, est composée de beaux espaces tels que le salon de 80 m2 avec sa cheminée sarrasine et ses murs en colombages. En rez-de-chaussée, l’entrée équipée de rangement dessert les différents espaces tels que :

  • Salon/séjour majestueux

  • cuisine

  • 2 chambres et une salle de bains avec baignoire et douche

  • buanderie avec accès extérieur

  • une mezzanine sur salon/séjour donne accès à une espace chambres et salle d’eau.

Une très belle terrasse sur piscine et jardin arboré (aménagement récent), pour de bons moments et profiter du coucher de soleil et une mare de plus de 1500m2 agrémentent également les extérieurs.

La bâtisse bressane de plus de 400 m2 au sol, laisse encore plusieurs espaces aménageables selon vos besoins.

La propriété est complétée par une surface de hangar de plus de 420 m2 avec grande hauteur, et plusieurs petites dépendances entre 40 et 60 m2 chacune.

Une autre bâtisse bressane en pierre et pisé, actuellement utilisée en bâtiment agricole, pourrait être réhabilitée pour y créer une nouvelle habitation.

Travaux important à prévoir dans ce cas.

Aucune ligne haute tension sur la propriété.
Un potentiel très intéressant, plusieurs possibilités de projets à voir ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 680 000€ honoraires d’agence inclus.

Soit 1 600 000 € hors honoraires d’agence et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 80 000€.

Contact Nathalie Gullon-Neyrin : nathalie.gullonneyrin@gmail.com ou 06 75 21 55 48

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gullon-Neyrin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG Immo sous le numéro ADC 4401 2023 000 001 021, titulaire de la carte de démarchage immobilier RCS 485190698 pour le compte de la société DG Immo.

Details

Mis à jour le février 28, 2024 à 4:41 pm
  • Property ID: HP5306
  • Prix: 1680000€
  • Surface propriété: 313 m2
  • Surface totale: 35 ha
  • Chambres: 4
  • Pièces: 10
  • Salle de bain: 1
  • Statut de la propriété: Exclusivité

Caractéristiques

Aperçu

Property ID: HP5306

Classe énergétique

  • Classe énergétique: C
  • Consommation énergétique (en kWh/m2.an): 119 kWh/m2 par an
  • Classe GES: B
  • Émission gaz à effet de serre (en KgeqCO2/m2.an): 8 Kg CO2/m2/an
  • A
  • B
  • 119 kWh/m2 par an | Classe énergie C
    C
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  • G

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