Ecurie de propriétaires à moins d’une heure de Fontainebleau
A vendre
Courtenay, H&P, Centre Val de Loire
Ecurie de propriétaires à moins d’une heure de Fontainebleau
Description
Nouveau chez Hectares et Patrimoine !
Découvrez cette charmante écurie de propriétaires clés en main, située à Courtenay, dans le Loiret, à seulement 10 minutes des autoroutes A6 et A19, et à moins d’une heure de Fontainebleau.
Implantée sur près d’un hectare, cette propriété est idéale pour un cavalier souhaitant travailler et préparer ses chevaux dans un environnement calme et isolé de toute nuisance.
Caractéristiques de l’écurie :
- 12 boxes en parfait état, équipés de mangeoires et d’abreuvoirs automatiques
- 1 manège circulaire couvert et isolé du vent grâce à un filet brise-vent, sol en sable blanc
- 1 carrière de 70 x 25 mètres, en sable blanc, drainée et très bien entretenue
- 7 paddocks sécurisés par des clôtures électriques
- 1 sellerie avec coin WC et lavabo
- 1 hangar à paille 15 x 4,5 m sur dalle
- 1 fosse à fumier
- 1 remise
Possibilité de louer 1 hectare de prairie attenante, du printemps à l’entrée de l’hiver.
Habitation 111 m2 :
Rez-de-chaussée : comprenant un salon séjour avec cheminée insert, une chambre, une cuisine, un W-C et une salle de bain.
Étage : trois chambres récemment rénovées, prêtes à accueillir votre famille ou vos invités
Dépendance : espace à aménager selon vos besoins et envies.
Dépendances extérieures : 1 maisonnette indépendante, actuellement utilisée comme abri de jardin, mais aménageable selon vos projets.
Localisation et environnement :
Accès : Proche des grands axes autoroutiers (A6 et A19)
À moins d’une heure du Grand Parquet de Fontainebleau
Environnement paisible et isolé. Écoles, collège, médecin et tous commerces à 5 minutes
Prix : 367 500€ dont 17500€ d’honoraires (soit 5%) à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour tout cavalier cherchant à s’installer dans une région dynamique, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et fonctionnel.
DPE: E
GES : B
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1690€ et 2350€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : sandrine.febvet@hectaresetpatrimoine.fr
06 81 12 25 69
Details
Mis à jour le mai 28, 2024 à 11:40 am- Property ID: HP6525
- Prix: 367500€
- Surface propriété: 111 m2
- Surface totale: 9930 m2
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de bain: 1
- Statut de la propriété: A vendre
- Box(es): 12
- Paddock(s): 7
- Carrière(s): 1
- Manège(s): 1
- Sellerie(s): 1
Aperçu
Property ID: HP6525
