Nouveau chez Hectares et Patrimoine !

Découvrez cette écurie pleine de charme à 1h30 de Paris, en plein cœur de la Forêt d’Othe.

Cette propriété atypique remplie d’histoire vous accueille dans un joli village de l’Yonne en Bourgogne.

Pour la maison principale, une entrée vous guide sur un couloir qui dessert une réserve, une buanderie, une cuisine avec du matériel professionnel, un salon/séjour et un bureau d’accueil.

Au demi-étage, une chambre, sa salle d’eau et wc privatif, suivi à l’étage par une suite parentale d’environ 45 m2, avec double dressing, un wc séparé, et sa salle de bain avec double vasque, une baignoire et une douche balneo.

La seconde maison à rénover comprend une entrée sur couloir avec 4 pièces, à l’étage un palier dessert trois pièces et wc séparé.

Une deuxième entrée vous invite sur sept chambres, deux salles d’eau (cinq douches) et leur point d’eau et wc séparé, ainsi qu’une salle de détente ou de réunion. Idéale pour accueillir des groupes de stage, centres de loisirs, écoles.

Les huisseries sont neuves sur les deux bâtiments principaux pour vous apporter le calme et le confort du lieu, chauffage réversible sur pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique.

Installations équestres :

• 2 manèges couverts 30 x 15 m dont 1 de présentation avec tribunes, lumières et sonorisation

• 2 carrières d’instruction 60 x 30 m et 35 x 20 m

• 1 rond de longe 16 m

• 1 marcheur couvert 6 places

• 18 boxes

• 8 boxes poney

• 1 stabulation

• 2 selleries

• 1 espace solarium

• 3 douches

• 1 bureau

• 2 silos

• 2 hangars

• 1 atelier de maintenance avec fosse

• 1 fosse à fumier

• 1 parking

• 1 portail motorisé

Attenant à la maison principale, une salle de réception avec 4 wc, donnant sur le manège couvert avec tribunes, avec un accès à un wc réglementé pour accès aux personnes à mobilité réduite et trois pièces à rénover.

L’ensemble convient pour l’activité poney club/centre équestre, accueil de groupes, séminaires, spectacles et événementiel.

Nombreuses possibilités à développer, idéal investisseurs.

Prix de vente : 1 295 000€ FAI dont 4% charges acquéreurs.

DPE : F

GES : C

Estimation des coûts annuels : entre 9 130 € et 12 420 €