Nouveau chez Hectares et Patrimoine !
Découvrez ce poney club et centre équestre en activité, situé à 20 minutes de Sens dans l’Yonne, idéal pour une première installation.

Installations équestres :

• 20 boxes
• 1 sellerie
• 1 carrière (20 x 40 m)
• 1 manège couvert (25 x 15 m) en sable blanc pouvant être agrandi
• 1 hangar (6 x 15 m)
• 1 pré d’un hectare clôturé en ruban électrique
• 1 autre pré de 6500 m² non attenant et non clôturé
• possibilité de louer un pré supplémentaire
• 1 hangar de stockage (16 x 10 m)
• 1 club house de 23 m² avec bar et coin toilettes
• 1 Forage pour l’approvisionnement en eau des écuries et l’arrosage des sols

Clientèle locale captive et fidèle, assurant une activité régulière et stable.

Écurie familiale avec un accès direct aux chemins de balades.

Logement sur place :

• 1 Séjour de 31 m² avec cheminée, tomettes et poutres apparentes
• 1 Chambre spacieuse de 17 m²
• 1 Chambre de 11 m²
• 1 Buanderie
• 1 Cuisine de 10 m²
• 1 Salle d’eau et WC
• Chauffage électrique
• Double vitrage PVC
• Fibre optique
• Tout à l’égout

Cette propriété représente l’opportunité idéale pour un professionnel souhaitant investir dans une première structure à taille humaine et déjà en activité.
Elle convient également pour des particuliers propriétaires de chevaux qui souhaitent avoir leurs chevaux à la maison tout en profitant d’aires de travail et du pré.

Dossier complet sur demande.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Diagnostics en cours

Prix 246750€ dont 11750€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 5%