NOUVEAUTE-HECTARES ET PATRIMOINE

Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété équestre sur 6 ha 30 Minutes de La Roche sur Yon (85).

Sur 6 Hectares clôt de lisses en bois, la propriété comprend :

• Une maison d’habitation 290 m2 4 chambres, 3 salles d’eau, séjour double, vaste cuisine, prestations et finitions de qualité. Poutres, Pierres apparentes, belle hauteur sous plafond.
• Une dépendance rénovée avec une salle d’environ 50m2 isolée et carrelée, cheminée, permettant la création d’un gîte ou l’installation d’une activité libérale. Garage.
• Une carrière (Rond d’Havrincourt)
• Une sellerie
• Une écurie avec plusieurs boxes
• Un hangar fermé
• Terrain constructible pour création de manège couvert (par ex)

30 minutes des plages, de La Roche sur Yon et à 45 minutes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 3 270 et 4 520 Euros.

Prix : 774 000 Euros FAI dont 38 700 Euros Charge acquéreur