Manoir anglo-normand 6,9 ha à vendre

NOUVEAUTE HECTARES ET PATRIMOINE !

Dans le Calvados (14), découvrez ce manoir anglo-normand du 19eme siècle sur 6,96ha à 30mn des cotes normandes.

Cette magnifique propriété située dans un cadre privilégié , offre plusieurs bâtiments au style normand :

• Un manoir ( pierres, torchis, briques et colombages) à rénover. Gros potentiel sur 559m2. Installation en cuivre pour le chauffage entièrement refaite, plomberie refaite avec 3 ballons électriques et toiture en tuile plate remaniée (zinc, gouttières et descentes neuves)

Coté sud , vue dégagée sur le parc et le point d’eau, et coté nord, accès centre du village.

• un atelier desservi par une cour gravillonnée 36m2

• une dépendance en pierre côté église de 30m2

• un poulailler de 30m2

Les dépendances agricoles construites en moellons, briques et pierres de taille sont entièrement à restaurer.

• une écurie avec 8 boxes 132m2, et bâtiment de stockage accolé de 63m2

• une bâtiment en pierre pouvant également être aménagé en boxes de 50m2

• un bâtiment ouvert de 77m2

La propriété est située à :

• 221kms de Paris

• 33 kms de Caen

• entre 25kms a 49kms des villes côtières (Cabourg, Houlgate, Villers sur Mer, Deauville, Honfleur)

Cadre idyllique pour cette propriété normande , traversée par le Laizon avec ses deux étangs et sa partie boisée.

Pour les cavaliers, possibilité de créer une carrière et un manège

Pour les propriétaires de chevaux , idéal avec ses 3,62 ha de prairies

Prix 1.290.000€ ( charges vendeur)

DPE G

GES E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

Stéphanie Prunault

06 37 30 94 76